Une annonce immobilière se joue sur les premières vignettes. Au sol, une photo ne montre jamais qu'une façade et un bout de jardin : l'acheteur ne comprend ni la taille réelle de la parcelle, ni l'orientation, ni ce qu'il y a autour. Une prise de vue par drone à Bruxelles règle ce problème en une image — elle situe le bien dans son environnement, révèle la profondeur du terrain et donne immédiatement une échelle.
DroneBXL réalise ces prises de vue pour des agences immobilières, des promoteurs, des architectes et des particuliers qui vendent eux-mêmes. Selon le bien, nous produisons des photos aériennes haute résolution destinées aux portails d'annonces, une courte vidéo de présentation pour les réseaux sociaux et le site de l'agence, ou les deux. Pour les biens de standing, un vol en drone FPV permet une traversée continue de l'extérieur vers l'intérieur, sans coupure : c'est un format qui retient l'attention bien plus longtemps qu'un diaporama de photos.
Le pilote est certifié DGTA et assuré en responsabilité civile professionnelle. À Bruxelles, la quasi-totalité du territoire se trouve en zone contrôlée à cause de l'aéroport : les demandes d'autorisation auprès de Skeyes font partie de la prestation, l'agence ou le propriétaire n'a aucune démarche administrative à faire.
Une vue aérienne montre d'un coup la superficie de la parcelle, ses limites, l'exposition et le vis-à-vis. Sur un bien avec jardin, piscine ou dépendances, c'est l'argument que les photos au sol ne parviennent jamais à faire passer.
Proximité d'un parc, d'une école, d'un axe, vue dégagée : l'environnement pèse souvent autant que le bâtiment dans la décision. Une prise de vue en hauteur le rend évident sans une ligne de texte.
Sur un portail immobilier, la plupart des annonces se ressemblent. Une vignette aérienne ou une vidéo de survol sort du lot dans une liste de résultats, ce qui augmente mécaniquement le nombre de clics sur l'annonce.
Les mêmes images servent pour le portail, le site de l'agence, la vitrine, la brochure et les réseaux sociaux. Vous cédez les droits d'utilisation commerciale avec la livraison.
Pour un projet neuf, la vue aérienne du terrain et des accès aide les acquéreurs à se projeter avant même que le bâtiment sorte de terre.
Une prestation immobilière type se déroule en une heure à une heure trente sur site, sans installation lourde et sans devoir vider les lieux.
Vous nous transmettez l'adresse, le type de bien et la date souhaitée. Nous vérifions la zone de vol, la présence de contraintes (proximité d'un héliport, d'une école, d'une zone militaire) et nous confirmons la faisabilité.
Les demandes Skeyes sont déposées si le bien se trouve en zone contrôlée. Nous surveillons les prévisions et calons le vol sur un créneau de lumière favorable — souvent en fin de journée, quand les ombres allongées donnent du relief au terrain.
Le vol dure généralement moins d'une heure. Nous réalisons les vues d'ensemble, les angles à hauteur de toiture, les plans de situation et, si la prestation le prévoit, la séquence vidéo de survol ou la traversée FPV.
Les photos sont sélectionnées et retouchées, la vidéo est montée et étalonnée. Vous recevez un lien de téléchargement sécurisé avec les fichiers en haute résolution.
Les photos aériennes retouchées sont livrées sous 48 heures, les vidéos montées sous 3 à 5 jours ouvrables. Vous recevez des JPEG haute résolution prêts pour les portails d'annonces et l'impression, et le cas échéant un fichier MP4 adapté au web et aux réseaux sociaux. Les droits d'utilisation commerciale sont inclus. Le tarif dépend de la taille du bien, de sa localisation et du format retenu — photos seules, vidéo, ou les deux — et vous est communiqué dans un devis gratuit sous 24 heures, sans engagement. Une révision est comprise dans la prestation.
Nous intervenons dans les 19 communes de Bruxelles, dans le Brabant wallon et le Brabant flamand, ainsi que dans le reste de la Wallonie et de la Flandre. Bruxelles se situe presque entièrement dans la zone contrôlée de l'aéroport : voler y demande une autorisation Skeyes, que nous prenons en charge pour vous. C'est aussi ce qui explique qu'un drone amateur ne puisse pas légalement filmer votre bien dans la plupart des quartiers bruxellois.
Envoyez-nous l'adresse et le type de bien, vous recevez un devis gratuit sous 24 heures.